Ferienhaus - 6 Personen - Unterwasser - 9657

Gönnen Sie sich eine verdiente Auszeit inmitten der herrlichen Bergwelt im Toggenburg.
Die einzigartige Lage auf 1225m ü.M., direkt angrenzend an der Alpweide wird auch Sie begeistern. Das ganze Jahr hindurch ist die Lage besonnt mit allseitigem Panoramablick über Tal und in die Berge. Wander-, Bike, Ski-und Schlittelweg direkt ab der Haustüre. Die Zufahrt bis vor das Haus ist möglich. Von der Bergstation Iltios ist das Haus zu Fuss in ca. 12 Minuten erreichbar. Zur Gondelbahn Espel-Chäserrugg sind es nur ca. 6 Gehminuten.

Das Ferienhaus ist hälftig in 2 Wohnungen aufgeteilt und vermittelt eine hervorragende Privatsphäre, abseits vom Alltagslärm. Die Wohnung wurde letztmals im Jahre 2022 renoviert, um den aktuellen Bedürfnissen gerecht zu werden ohne dabei den ursprünglichen Charme der 70er Jahre zu verlieren.

Die Küche wurde komlett umgebaut. Neu mit Backofen, Geschilrrspüler und erweiterten Arbeitsflächen über diversen Auszugschubladen.  Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, aufeinander abgestimmt und durch regionale HandwerkerInnen fachgerecht bearbeitet. Der Boden im Eingangs-, Wohn- und Essbereich wurde mit hochwertigen Eichenparkett versehen. Der Essbereich ist neu möbiliert mit eindrücklicher Aussicht auf das Alpsteingebirge. Das neue grosszügige Panoramenster lädt zum Verweilen oder Lesen ein und bildet zusammen mit dem neu gestalteten Essbereich eine exklusive Ambiente.  
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde mit zwei neuen Einbaubetten aus Fichtenholz ausstaffiert. Grosszügige Auszugsschubladen darunter ermöglichen eine angenehme Einstiegshöhe in die neuen Betten und ist bei Kindern wie auch deren Grosseltern sehr beliebt. USB-Anschlussbuchsen und Leselampen sind selbstverständlich.
Das im Jahre 2019 erstellte Dachzimmer im Obergeschloss versprüht den frischen Duft aus einheimischen Fichtenholz. Dessen Vorraum mit Einbindung einzelner Altholzelemente bildet als Lounge gemütlichen Aufenthalt mit einem Sofa-Designklassiker aus dem Hause Ligne Roset. Auf der anderen Seite im Obergeschoss liegt das grösste Schlafzimmer mit zwei aneindander gestellten Einzelbetten und Kleiderschrank mit Zimmerausblick Richtung Churfirsten
Im Jahre 2021 wurde auf dem Dach eine neue PV-Anlage installiert, welche das Haus weitmöglichst mit Sonnenenerige versorgt. Das Haus wird Quellwasser eingespeist gemeinsam mit den beiden weiter entfernten Nachbarschaften. Im Winter wird der Winterdienst der Zufahrtsstrasse bis zum Haus gewährleistet, führt aber über die Skipiste und benötigt dementsprechende Winterausrüstung.

Wichtige Angabe bei der Buchung und Preisgestaltung:
-Bis 2 Personen steht als Schlafzimmer das zusätzliche Dachzimmer zur Verfügung und ist im Preis inklusive. Das andere Schlafzimmer im OG würde dabei geschlossen.
-Ab 3 bis 4 Personen ist im Preis das Schlafzimmer im EG und OG inklusive. Wird das zusätzliche Dachzimmer gewünscht, erfolgt ein Zuschlag
-Ab 5 Personen ist der Zuschlag für das Dachzimmer als drittes Schlafzimmer bereits inklusive und wird buchungstechnisch als Überbelegung angegeben, obwohl die Wohnung für 6 Personen ausgelegt ist. 
-Familienrabatt: Bei 5 Personen kann auf ausdrücklichen Wunsch auf das Dachzimmer verzichtet werden. Dabei würde eine hochwertige Faltmatratze in den Vorraum im OG gestellt inklusive Bettbezug.
 
Bitte geben Sie bei der Buchung ab 3 Personen beim Kundendienst e-domizil telefonisch bekannt, welche Zimmerbelegung Sie wünschen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Art d. Wohnung: Maisonette
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 1900 m²
- Baujahr: 1963
- letzte umfassende Renovierung: 2024
- freistehend
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- 2x Einzelbett
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: TV

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Staubsauger
- Ventilator: keinen

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausisolierung

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- Lebensmittelhandel: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 500 m
- See: 500 m
- Fahrrad-Verleih: 2,0 km
- Wanderweg: 5 m
- Reitmöglichkeit: 1,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 4 m
- Skischule: 1,0 km
- Skilanglauf: 499 m
- Berg-/Seilbahn: 300 m



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus.Grundstücksfläche: 1900m². Baujahr: 1963.