Ferienhaus - 8 Personen - - 53040 - Rapolano Terme

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung Diese wunderschöne Ferienvilla liegt direkt im Herzen der Toskana, am Ortsrand des kleinen Kurortes Rapolano Terme, der seit Hunderten von Jahren für seine naturwarmen Freibäder bekannt ist; sie ist in den charakteristischen Hügeln Siena’s eingebettet, bekannt für die „Crete Senesi“ (Tonerde), für Travertin-Stein, mittelalterliche Dörfer und weltweit geschätzte Weine. Die Superstrada Siena-Betolle ist nicht weit entfernt, d.h. Sie erreichen Siena in ca. 15 Minuten, und Florenz und Arezzo in weniger als einer Stunde. Im kleinen Ort Armaiolo befindet sich ein typisches Restaurant, das ganzjährig geöffnet und auch zu Fuß zu erreichen ist. Dieses Haus, welches einst zur Herstellung von Terrakotta ziegeln diente, wurde mit Geduld und Geschick restauriert und liebevoll in eine komfortable Ferienvilla umgewandelt. Viele der typisch toskanischen Baumerkmale wurden beibehalten, wie die Backsteinbögen und -gewölbe, die antiken Holzbalken der Zimmerdecken und der Travertin-Stein in den Außenmauern. Sie können Ihren Frühstückskaffe in der lichtdurchfluteten Küche genießen, wenn Sie nicht die Veranda oder die Pergola am Pool vorziehen. Der Garten ist zum Sonnen, Baden oder Dining im Freien und zum Grillen eingerichtet; privater Pool mit reizendem Wasserfall und einer Außendusche (12 x 6m, Tiefe 1,20-1,80m)(03/05-25/10) liegen am oberen Teil des Gartens am Hügel und bieten einen wunderschönen Blick auf die sanften toskanischen Hügel, Zypressen und auf den benachbarten Weinberg. Im Preis mitinbegriffen sind sowohl Babybett als auch Hochstuhl. Anfahrt über ungepflasterte Straße. Zentralheizung. Parken auf dem Grundstück. BITTE BEACHTEN: Eine befahrenen Straße führt ca. 150m am Grundstück vorbei. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt, Kosten 30 euro/Woche/Tier. UNTERBRINGUNG: Erdg: Eingang über Veranda in Küche (Ofen, Toaster, Moka und Kaffemaschiene, Kühlschkank, Tiefkühlfach): 2 Stufen zur Waschküche (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Bügeleisen und -brett), WC. Unter einen Backsteinbogen und eine Treppenstufe hoch zu einem kleinen Wohnzimmer, ausgestattet mit Schreibtisch, Tisch mit Stühlen, Sofa und Sesseln. 1. STOCK: (Zugang über interne Treppe aus Kastanienholz und Eisen oder direkt vom Garten aus vom höher gelegenen Pool Level): helles Wohnzimmer mit Kamin (Satelliten-TV, DVD-Spieler) welches durch die typischen Holzbalken und Terrakotta Dachziegel geprägt ist, 3 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer, alle mit Klimaanlage und en-suite Bad mit Dusche (Föhn). Das Schlafzimmer mit dem Backsteinbogen hat direkten Zugang zur schattigen Veranda, die mit Tisch und Stühlen unter einer Pergola eingerichtet ist. Von dem Wohnzimmer aus erreicht man direkt den Garten und den Pool, da das Haus am Hügel liegt.ENTFERNUNGEN: 400 m typisches Restaurant, 2,5 km Rapolano Terme (Termalbäder, Geschäfte aller Art), 26 km Siena, 52 km Pienza, 55 km Arezzo, 62 km Trasimeno See, 95 km Florenz. Extrakosten (vor Ort zu bezahlen) Endreinigung pro Buchung in bar 100.00 Euro Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 5.00 Euro Gas pro m3 5.00 Euro Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 1.50 Euro Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung in bar 250.00 Euro Klimaanlage nur bei Verbrauch zu zahlen, pro Woche 100.00 Euro